Servicios Profesionales de Albañilería en Gipuzkoa
Expertos en Reformas y Rehabilitación en Gipuzkoa
Tras 10 años aportando mano de obra cualificada a las principales empresas rehabilitadoras del mercado, en Donostia, Bilbao, Irun, Errentería, Hernani y Lasarte, en marzo de 2015 nace Albañilería IVAN s.l. para convertir su tradicional servicio de albañilería-restauración en una marca reconocible.
Trabajos de REFORMA y MANTENIMIENTO en edificios:
Mantenimiento y actuaciones de urgencia.
Reforma interior de portales.
Renovación de cubiertas.
Renovación de balcones y terrazas.
Limpieza y restauración de fachadas.
Instalación de Sate y Ventilada.
Reparación estructural de piedra y hormigón.
Obra civil.
Nuestros clientes :
Administradores de fincas (AFIs).
Arquitectos e ingenieros.
Contratistas.
Instituciones públicas y privadas.
Comunidades de vecinos
Servicios de albañilería y construcción
Buen servicio de albañilería y resultado garantizado con actuaciones de dificultad técnica elevada y reconocida en el segmento de las pequeñas reformas y mantenimientos en edificios.
Revestimientos con SATE y Enfoscados
Especialistas en sistemas de aislamiento térmico por el exterior, mejorando la eficiencia energética de los edificios mientras renovamos completamente su aspecto. Utilizamos materiales de primera calidad como lana mineral y aplicamos las técnicas más avanzadas del sector.
El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) es una solución integral que mejora significativamente la eficiencia energética de los edificios. Consiste en la aplicación de un sistema de aislamiento continuo por la cara exterior de la fachada, eliminando los puentes térmicos y creando una envolvente térmica uniforme.
Materiales Utilizados
- Lana mineral de alta densidad
- Poliestireno expandido (EPS)
- Poliestireno extruido (XPS)
- Morteros de agarre y regularización
- Mallas de fibra de vidrio
- Revestimientos acrílicos y minerales
Proceso de Ejecución
- Evaluación inicial: Análisis del estado de la fachada existente
- Preparación del soporte: Limpieza y reparación de irregularidades
- Aplicación del aislante: Fijación mecánica y adhesiva
- Aplicación del mortero base: Con malla de refuerzo
- Acabado final: Aplicación del revestimiento decorativo
Beneficios
- Reducción del consumo energético hasta un 30%
- Eliminación de condensaciones y humedades
- Mejora del confort térmico interior
- Revalorización del inmueble
- Reducción de emisiones de CO2
Revestimiento de fachada con Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (material aislante lana mineral).
Cliente: TEUSA.
Ciudad: Donostia / San Sebastián
Chapeado en piedra y cerámica
Realizamos alicatados de fachadas con piedra natural y cerámica, combinando tradición y modernidad. Nuestros trabajos de chapeado no solo embellecen los edificios, sino que también proporcionan una protección duradera contra las inclemencias meteorológicas.
Tipos de Materiales
- Piedra natural: Arenisca, caliza, granito, pizarra
- Piedra artificial: Reconstituida y prefabricada
- Cerámica: Gres porcelánico, clinker, terracota
- Materiales compuestos: Paneles cerámicos ventilados
Aplicaciones
- Fachadas de edificios residenciales
- Locales comerciales y oficinas
- Rehabilitación de edificios históricos
- Zócalos y elementos decorativos
- Muros de contención y jardinería
Técnicas de Instalación
- Sistema tradicional: Mortero de agarre directo
- Sistema ventilado: Anclajes mecánicos con cámara de aire
- Sistema mixto: Combinación de ambas técnicas
Ventajas
- Durabilidad excepcional
- Resistencia a la intemperie
- Bajo mantenimiento
- Valor estético elevado
- Aislamiento térmico adicional
Alicatado de fachadas en piedra y cerámica.
Cliente: TEUSA.
Ciudad: Bilbao
Renovación de terrazas y cubiertas
Ofrecemos soluciones integrales para la impermeabilización y renovación de terrazas y cubiertas, tanto planas como inclinadas. Nuestros sistemas garantizan la estanqueidad y durabilidad, evitando filtraciones y problemas estructurales.
Tipos de Cubiertas
- Cubiertas planas: Transitables y no transitables
- Cubiertas inclinadas: Teja, pizarra, zinc
- Cubiertas ajardinadas: Extensivas e intensivas
- Cubiertas técnicas: Con instalaciones
Sistemas de Impermeabilización
- Membranas asfálticas: Monocapa y bicapa
- Membranas sintéticas: PVC, TPO, EPDM
- Sistemas líquidos: Poliuretano, acrílicos
- Sistemas tradicionales: Morteros impermeabilizantes
Proceso de Renovación
- Diagnóstico: Evaluación del estado actual
- Demolición selectiva: Retirada de elementos deteriorados
- Preparación del soporte: Regularización y pendientes
- Impermeabilización: Aplicación del sistema elegido
- Acabados: Solados, protecciones, evacuación
Garantías
- Garantía de estanqueidad: 10 años
- Garantía de materiales: Según fabricante
- Seguimiento post-obra: Revisiones periódicas
Impermeabilización y solado de terrazas.
Cliente: HARRI
Ciudad: Donostia / San Sebastián
Renovación de tejado.
Cliente: TEUSA
Ciudad: Donostia / San Sebastián
Renovación de cubierta plana.
Cliente: TEUSA
Ciudad: Donostia / San Sebastián
Reformas interiores
Transformamos espacios interiores con trabajos de yeso laminado, tabiquería, pintura y coordinación de gremios. Nos adaptamos a las necesidades específicas de cada cliente, desde pequeñas actuaciones hasta reformas integrales completas.
Servicios Incluidos
- Tabiquería: Ladrillo, bloque, yeso laminado
- Revestimientos: Alicatados, enfoscados, pinturas
- Pavimentos: Cerámicos, laminados, naturales
- Techos: Falsos techos, molduras, decorativos
- Instalaciones: Coordinación con fontanería y electricidad
Especialidades
- Reformas de baños completas
- Renovación de cocinas
- Apertura y cierre de huecos
- Redistribución de espacios
- Adaptación a normativas
Coordinación de Gremios
Nos encargamos de coordinar todos los oficios necesarios:
- Fontanería y calefacción
- Instalaciones eléctricas
- Carpintería y cerrajería
- Pintura y decoración
- Limpieza final
Ventajas de Nuestro Servicio
- Un solo interlocutor para todo el proyecto
- Planificación optimizada de los trabajos
- Control de calidad unificado
- Garantía integral del resultado
Reforma interior de oficinas y/o viviendas (Yeso laminado, tarima, tabiquería, pintura,…).
Cliente: Particular.
Ciudad: Irun
Reparaciones Estructurales
Contamos con la experiencia necesaria para realizar reparaciones complejas en estructuras de hormigón armado y piedra. Evaluamos cada caso de forma individual y aplicamos las técnicas más apropiadas para garantizar la seguridad y durabilidad de la estructura.
Tipos de Estructuras
- Hormigón armado: Vigas, pilares, forjados
- Piedra natural: Muros de carga, arcos, bóvedas
- Mixtas: Combinación de materiales
- Históricas: Respeto a técnicas tradicionales
Patologías Más Comunes
- Carbonatación del hormigón
- Corrosión de armaduras
- Fisuras y grietas
- Desprendimientos
- Pérdida de adherencia
Técnicas de Reparación
- Morteros de reparación: Tixotrópicos y fluidos
- Inyecciones: Resinas epoxi y poliuretano
- Refuerzos: Fibra de carbono, acero
- Protección catódica: Sistemas anticorrosión
- Consolidación: Técnicas de refuerzo estructural
Proceso de Trabajo
- Inspección técnica: Evaluación detallada de daños
- Diagnóstico: Identificación de causas
- Proyecto de reparación: Solución técnica específica
- Ejecución: Aplicación de técnicas especializadas
- Control de calidad: Verificación de resultados
Reconstrucciones en hormigón y piedra
Cliente: Comunidad de vecinos.
Ciudad: Donostia / San Sebastián
Reconstrucciones en piedra
Cliente: TEUSA
Ciudad: Donostia / San Sebastián
Obras de accesibilidad
Transformamos espacios interiores con trabajos de yeso laminado, tabiquería, pintura y coordinación de gremios. Nos adaptamos a las necesidades específicas de cada cliente, desde pequeñas actuaciones hasta reformas integrales completas.
Normativa Aplicable
- Código Técnico de la Edificación (CTE)
- Ley de Propiedad Horizontal
- Normativas autonómicas y municipales
- Certificación de accesibilidad
Actuaciones Principales
- Rampas de acceso: Cálculo de pendientes y dimensiones
- Eliminación de escalones: Nivelación de accesos
- Ampliación de huecos: Puertas y pasillos
- Pavimentos antideslizantes: Seguridad en tránsito
- Señalización: Elementos táctiles y visuales
Beneficios
- Cumplimiento normativo
- Mejora de la calidad de vida
- Revalorización del inmueble
- Acceso a subvenciones públicas
- Responsabilidad social
Reforma y mejora de accesibilidad en portal.
Cliente: Comunidad de vecinos.
Ciudad: Bilbao
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Por qué elegir Albañilería IVAN
Experiencia y Profesionalidad
Más de 10 años aportando mano de obra cualificada a las principales empresas rehabilitadoras del mercado.
Garantía de Calidad
Todos nuestros trabajos incluyen garantía y seguimiento post-obra. Plantilla con Seguridad Social al día.
Servicio Integral
Desde la evaluación inicial hasta la entrega final. Coordinamos gremios y gestionamos permisos.
Certificaciones
Empresa certificada por OBRALIA con toda la documentación al día: REA, TC1-TC2, Evaluación de Riesgos.
